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2020年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况

作者:admin来源:国家统计局上传时间:2020-09-21

内容摘要:1—8月份,全国房地产开发投资88454亿元,同比增长4.6%, 增速比1—7月份提高1.2个百分点。其中,住宅投资65454亿元,增长5.3%,增速提高1.2个百分点...

一、房地产开发投资完成情况
 
1—8月份,全国房地产开发投资88454亿元,同比增长4.6%, 增速比1—7月份提高1.2个百分点。其中,住宅投资65454亿元,增长5.3%,增速提高1.2个百分点。

 

 
1—8月份,东部地区房地产开发投资47329亿元,同比增长5.5%,增速比1—7月份提高1.5个百分点;中部地区投资17605亿元,下降1.1%,降幅收窄2.0个百分点;西部地区投资19966亿元,增长7.9%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资3554亿元,增长4.0%,增速提高1.5个百分点。
 
1—8月份,房地产开发企业房屋施工面积839734万平方米,同比增长3.3%,增速比1—7月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积592216万平方米,增长4.3%。房屋新开工面积139917万平方米,下降3.6%,降幅收窄0.9个百分点。其中,住宅新开工面积102486万平方米,下降4.3%。房屋竣工面积37107万平方米,下降10.8%,降幅收窄0.1个百分点。其中,住宅竣工面积26498万平方米,下降9.7%。
 
1—8月份,房地产开发企业土地购置面积11947万平方米,同比下降2.4%,降幅比1—7月份扩大1.4个百分点;土地成交价款7088亿元,增长11.2%,增速回落1.0个百分点。
 
二、商品房销售和待售情况
 
1—8月份,商品房销售面积98486万平方米,同比下降3.3%,降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。其中,住宅销售面积下降2.5%,办公楼销售面积下降19.5%,商业营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元,增长1.6%,1—7月份为下降2.1%。其中,住宅销售额增长4.1%,办公楼销售额下降18.0%,商业营业用房销售额下降19.9%。

 

 
1—8月份,东部地区商品房销售面积40614万平方米,同比增长0.8%,1—7月份为下降2.2%;销售额54065亿元,增长6.6%,增速比1—7月份提高4.6个百分点。中部地区商品房销售面积26330万平方米,下降8.5%,降幅收窄2.6个百分点;销售额19072亿元,下降7.8%,降幅收窄2.8个百分点。西部地区商品房销售面积27525万平方米,下降2.7%,降幅收窄1.5个百分点;销售额20424亿元,增长0.3%,1—7月份为下降2.5%。东北地区商品房销售面积4017万平方米,下降10.2%,降幅收窄4.3个百分点;销售额3381亿元,下降5.8%,降幅收窄3.7个百分点。
 
8月末,商品房待售面积50052万平方米,比7月末减少639万平方米。其中,住宅待售面积减少705万平方米,办公楼待售面积减少17万平方米,商业营业用房待售面积增加27万平方米。
 
三、房地产开发企业到位资金情况
 
1—8月份,房地产开发企业到位资金117092亿元,同比增长3.0%,增速比1—7月份提高2.2个百分点。其中,国内贷款18016亿元,增长4.0%;利用外资101亿元,增长24.5%;自筹资金37320亿元,增长3.6%;定金及预收款38837亿元,增长1.2%;个人按揭贷款18957亿元,增长8.6%。

 

四、房地产开发景气指数
 
8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.33,比7月份提高0.24点。

 

1 202018月份全国房地产开发和销售情况
指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 88454 4.6
 其中:住宅 65454 5.3
    办公楼 3821 -1.0
    商业营业用房 8209 -2.9
房屋施工面积(万平方米) 839734 3.3
 其中:住宅 592216 4.3
    办公楼 34499 -1.1
    商业营业用房 86534 -8.4
房屋新开工面积(万平方米) 139917 -3.6
 其中:住宅 102486 -4.3
    办公楼 4220 -5.8
    商业营业用房 11392 -6.4
房屋竣工面积(万平方米) 37107 -10.8
 其中:住宅 26498 -9.7
    办公楼 1282 -16.9
    商业营业用房 3847 -22.9
土地购置面积(万平方米) 11947 -2.4
土地成交价款(亿元) 7088 11.2
商品房销售面积(万平方米) 98486 -3.3
 其中:住宅 87200 -2.5
    办公楼 1832 -19.5
    商业营业用房 4956 -17.0
商品房销售额(亿元) 96943 1.6
 其中:住宅 86769 4.1
    办公楼 2646 -18.0
    商业营业用房 5333 -19.9
商品房待售面积(万平方米) 50052 0.5
 其中:住宅 22835 0.2
    办公楼 3780 3.1
    商业营业用房 13031 -2.3
房地产开发企业到位资金(亿元) 117092 3.0
 其中:国内贷款 18016 4.0
    利用外资 101 24.5
    自筹资金 37320 3.6
    定金及预收款 38837 1.2
    个人按揭贷款 18957 8.6
 
 
2 202018月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
 
地  区 投资额
(亿元)
  同比增长
(%)
 
住 宅 住 宅
全国总计 88454 65454 4.6 5.3
  东部地区 47329 34239 5.5 5.4
  中部地区 17605 13816 -1.1 0.6
  西部地区 19966 14709 7.9 9.7
  东北地区 3554 2690 4.0 4.8
 
 
3 202018月份东中西部和东北地区房地产销售情况
 
地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计 98486 -3.3 96943 1.6
  东部地区 40614 0.8 54065 6.6
  中部地区 26330 -8.5 19072 -7.8
  西部地区 27525 -2.7 20424 0.3
  东北地区 4017 -10.2 3381 -5.8
 


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